Россиян волнует вовсе не ставка и не цена квартиры: эксперт рассказал, чего ждали семьи с детьми от ипотек
Фото: ИВАНОВА Диана. Перейти в Фотобанк КП
Семьи с тремя-четырьмя детьми ждали новых условий семейной ипотеки, рассчитывая на более выгодные параметры программы. Об этом KP.RU рассказал вице-президент Гильдии риэлторов Московской области Роман Вихлянцев.
По его словам, покупатели новостроек с одним ребенком в основном уже вышли на сделки, чтобы успеть оформить ипотеку до 1 октября. Семей с тремя-четырьмя детьми среди покупателей меньше, однако именно они могли занять выжидательную позицию из-за увеличения максимальной суммы льготного кредита.
Вихлянцев допустил, что после изменения условий в одних жилых комплексах спрос снизится, а в других, особенно в Подмосковье, возможен приток покупателей. При этом кардинального изменения рынка эксперт не ожидает: основное падение активности застройщики уже ощутили с начала года.
При выборе жилья, отметил специалист, покупатели прежде всего оценивают размер ежемесячного платежа. Именно от него во многом зависит одобрение кредита банком.
«Ты можешь взять меньшую сумму кредита на покупку вторички, но из-за более высокой процентной ставки не пройти по ежемесячному платежу — ипотеку не одобрят. И взять по семейной ипотеке больший кредит, но даже при ставке в 10–12% ежемесячный платеж окажется меньше — и ипотеку дадут», — объяснил Вихлянцев.
Ранее Минфин сообщил о новых условиях семейной ипотеки с 1 октября. Ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона, а для многодетных семей лимит льготного займа увеличится.
Комментарии 0