Ставки аренды офисов в основных деловых районах Москвы выросли до 30%

МОСКВА, 11 марта. /ТАСС/. Арендные ставки на офисы в ключевых деловых районах Москвы в первые месяцы 2025 года выросли на 30% и выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила журналистам руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.
"В продолжение тенденции 2024 года запрашиваемые ставки аренды растут по всем классам. В ключевых деловых районах наиболее существенный рост - в среднем 30% год к году, но в некоторых районах и конкретных зданиях даже выше. Речь, в частности, идет о Ленинградке и Москва-Сити", - рассказала Белова.
По ее словам, сейчас ставки аренды в Москва-Сити достигают 70 тыс. рублей за кв. м в год без НДС, в центре города - 60 тыс. рублей за кв. м в год, на Ленинградке (метро "Белорусская" и "Сокол") - 55-60 тыс. рублей за кв. м. В Москва-Сити обсуждаются арендные ставки по 80-85 тыс. рублей за кв. м в год.
"Собственники повышают и ставки аренды, и цены. На фоне дефицита предложения арендодатели и продавцы проявляют минимальную гибкость", - рассказала Белова.
style="z-index:-1;opacity:0;left:0;pointer-events:none;position:absolute;margin:0" class="InPageAd_container___kKKp">Она добавила, что в целом по Москве вакансия площадей снизилась на 3,5 процентных пункта по сравнению с концом 2023 года. По качественным помещениям сохраняется острая конкуренция. Сейчас показатель вакантных площадей составляет 4,6% - это критически низкий показатель. Чуть более года назад уровень вакансии был на уровне 8%.
"Лидер - Москва-Сити, где вакансия составляет 1,3%, на Ленинградке - 1,9%. Там вакансия год к году упала на 8 процентных пунктов", - подытожила Белова.