Риелторы ожидают падения спроса на жилье в России в I квартале на фоне повышения ставки ЦБ

МОСКВА, 15 декабря. /Корр. ТАСС Наталья Денисова/. Очередное повышение ставки ЦБ РФ усилит негативные тенденции на рынке недвижимости России, спрос на жилье существенно сократится уже в первом квартале 2024 года. Такое мнение ТАСС высказали риелторы.В пятницу Банк России в очередной раз ключевую ставку - с 15% до 16% годовых, подчеркнув, что возвращение инфляции к цели в 2024 году предполагает продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. После повышения ставки ЦБ РФ обычно следует рост ипотечных ставок.Длительный период действия высокой ключевой ставки критичен для рынка недвижимости, высказала мнение заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова. В частности, она отметила, что на вторичном рынке, где нет льготных госпрограмм, ставки могут стать заградительными. "Если ключевая ставка будет удерживаться на нынешних значениях, это уже в первом квартале может существенно сказаться на объеме сделок на рынке вторичного жилья, что повлечет за собой сокращение сделок и в сегменте новостроек, как это было уже весной 2022 года (граждане не смогут покупать новостройки на средства от продажи в старом фонде - прим. ТАСС)", - сказала собеседница агентства.На вторичном рынке РФ уже происходит не просто падение спроса, но и резкое снижение цен в рекламных объявлениях, сказал ТАСС старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. "Большая доля квартир стоит в рекламе с зелеными стрелочками, что означает, что автор публикации цены снижает. В первом квартале на фоне таких ставок вторичный рынок РФ ожидает шок. Потому что и так ежегодно спад спроса на вторичку приходился на январь и февраль", - считает он.Спрос на ипотеку в России в 2024 году может уменьшиться до 50% по отношению 2023 году, который был по выдаче рекордным, прогнозирует главный эксперт компании "Русипотека", руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко. "Если в середине года будет стабилизация, то минус 30%. Если тенденция не изменится, то минус 50%. Ипотечные ставки дойдут до среднего уровня 18-18,5%", - прогнозирует собеседник агентства.