Россиян научили избавляться от ипотечных квартир
Первый нюанс — это найти покупателя и обратиться в банк с заявлением на продажу объекта, который находится у него в залоге. Кредитная организация должна одобрить сделку и уточнить подробности погашения ипотеки. По словам Дайнеко, при продаже квартиры во время кредитных каникул накопленные в льготный период проценты могут не указываться в справке об остатке долга.
«Это необходимо учитывать как продавцу, так и покупателю. В большинстве случаев банк обязывает заемщика сначала погасить накопленные за период каникул проценты и только после этого выходить на сделку», — отметила эксперт. Дайнеко добавила, что второй нюанс заключается в расчетах по сделке.
Если сумма ипотечного долга оказывается меньше указанной в сделке, покупатель открывает счет и перечисляет на него деньги в полном объеме. Банк замораживает средства и выдает их продавцу после того, как выполнение условий договора будет подтверждено. Кредит погашается и залог снимается с квартиры — в таком случае регистрация снятия обременения и переход права собственности происходят одновременно.
Материалы по теме: