Назван способ быстро закрыть ипотеку
Досрочное погашение поможет сократить переплату
«Самый очевидный способ сократить срок и переплату — это частичное досрочное погашение. Заемщик может пользоваться им хоть каждый месяц. Как правило, платежи по ипотеке являются аннуитетными, то есть заемщик обязан равными долями ежемесячно вносить определенную сумму на счет. Например, если ежемесячный платеж составляет 35 тысяч рублей, а заемщик вносит 50, 15 тысяч автоматически идут н погашение тела долга, что уменьшает начисляемые на него проценты», — объяснила эксперт.
При этом, как объяснила Земцова, начинать досрочное погашение выгоднее с самого начала кредита, а не в конце. Это поможет сразу уменьшить сумму основного долга.
Также специалист по недвижимости уточнила: важно, чтобы основной и досрочный платеж были зачислены на счет одним днем, в противном случае, второй платеж пойдет на уплату процентов по кредиту, а не на его тело.
Материнский капитал можно использовать для досрочного погашения
«С 2020 года материнский капитал начисляется уже начиная с первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года, — напомнила Земцова. — Всю сумму полученного пособия, а оно в 2023 году составляет почти 587 тысяч рублей на первого ребенка, 779 тысяч на второго ребенка, можно пустить на досрочное погашение».
Материалы по теме:
