Предсказано мрачное будущее рынка недвижимости
Замруководитель департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин считает, что дальнейшее ужесточение условий Центробанком или исчезновение льготных программ приведет к охлаждению рынка «первички». Однако цены на нее продолжат увеличиваться в любом случае — рост будет небольшим и плавным, в пределах 0,5-1,5 процента. Свой прогноз специалист объяснил тем, что при сохранении ключевой ставки на текущем уровне или ее повышении покупатели все равно будут отдавать предпочтение новостройкам перед готовым жильем. Это связано с тем, что застройщики располагают различными инструментами, способными привлечь спрос в условиях высоких ставок.
Управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков добавил, что при этом застройщики не могут контролировать спрос в полной мере. Для его поддержания в том числе необходимо, чтобы платежи по ипотеке коррелировали с ежемесячными доходами покупателей — этого можно добиться сдерживанием цены и роста ипотечной ставки выше психологического уровня в 10 процентов годовых.
Материалы по теме:
