Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга сократилась на 21%
"В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. м. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%", - сообщили в пресс-службе.
Заметнее всего сокращение площадей произошло в 2014-2016 годы - сразу на 15%. Затем последовал период стабилизации, но с 2019 по 2022 гг. опять произошло постепенное снижение этого показателя до 40,3 кв. м. На сегодня средний метраж квартир в новых проектах, выходящих в продажу в Петербурге, составляет 41 кв. м. Однако средняя площадь приобретаемой квартиры по итогам 2024 года впервые опустилась ниже 40 кв. м.
В структуре спроса доля малометражных квартир в петербургских новостройках на текущий момент составила порядка 72%: около 30% ДДУ приходится на студии, 42% - на однокомнатные квартиры. За пять лет доля студий в структуре спроса выросла почти на треть: в 2020 году она составляла 22% от всех ДДУ, а однокомнатных было 44%. На двухкомнатные квартиры сейчас приходится 20% спроса, на трехкомнатные и многокомнатные - 8%. Для сравнения, в 2020 году на "двушки" приходилось 25% ДДУ, а на многокомнатные варианты - 9%.
style="z-index:-1;opacity:0;left:0;pointer-events:none;position:absolute;margin:0" class="InPageAd_container___kKKp">"Но мы должны учитывать, что еще десять лет назад квартирография была менее функциональной, чем сегодня. Если раньше опция "умных" метров (с гардеробными, нишами для встроенной мебели, рациональными решениями для коридоров и кухонь) касалась только премиальных застройщиков, то сейчас они достаточно распространены и в сегменте "комфорт". За последнее десятилетие окончательно закрепился формат европланировок. Найти классическую кухню, скажем, в однокомнатной квартире можно, но это скорее обусловлено проектными ограничениями", - отмечает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Средняя цена на студию в экспозиции составляет 6,5 млн рублей, классические однокомнатные квартиры и квартиры 2E стоят в среднем порядка 10,7 млн, двухкомнатные квартир и 3E - 19,2 млн, трехкомнатные и 4E - 27,9 млн рублей. За десять лет с 2014 года первичная недвижимость прибавила в цене 175% (почти в три раза). Если в 2014 стоимость квадратного метра в новостройках в черте КАД составляла в среднем 95,5 тыс., сейчас - 264 тыс. рублей.
Читайте также
Госстат Китая отчитался о росте экономики на 5,3% за первое полугодие
Наука
Госстат Китая отчитался о предварительных итогах первого полугодия. Валовой внутренний продукт (ВВП) в первой половине 2025 года превысил 66 трлн юаней ($9,21 трлн), это на 5,3 % больше, чем в тот же период 2024 года, говорится в отчете. В поквартальной разбивке ВВП в первом квартале вырос на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, во втором квартале — на 5,2%. ВВП за второй квартал вырос на 1,1% по сравнению с первым кварталом. По отраслям добавленная стоимость в добывающей
В Новосибирске снесут более 500 самовольных киосков
Наука
Власти Новосибирска намерены снести 577 нестационарных объектов, которые владельцы разместили без соответствующих разрешений и договоров. Об этом ТАСС сообщили в пресс-центре мэрии города. Ранее прокуратура внесла мэру Новосибирска представление, указав на неэффективность работы с самовольными нестационарными объектами. По данным надзорного ведомства, задолженность "самоволок" перед бюджетом составляет порядка 190 млн рублей. Кроме того, надзорное ведомство поставило перед властями
Три дня без ЮГК: как акции «Южуралзолота» вернулись на фондовый рынок
Наука
Стремительная национализация Утром, 14 июля Мосбиржа и СПБ Биржа возобновили торги акциями золотодобытчика «Южуралзолото» (ЮГК). Бумаги с первых минут торгов взлетели почти на 20%. Однако в течение дня рост замедлился, и пока котировки не смогли вернуться к тем уровням, на которых были до новостей о национализации компании. За стремительной национализацией ЮГК розничные инвесторы с волнением наблюдали всю прошлую неделю. Об иске Генпрокуратуры с требованием обратить в пользу государства активы
Комментарии (0)