В России стало обязательным освоение участков в течение трех лет

РОССИЯ, 1 марта. /ТАСС/. Освоение земельных участков на территории населенных пунктов, садоводческих и огородных товариществ РФ в течение трех лет стало обязательным с 1 марта 2025 года. Соответствующий закон вступил в силу.
Новелла закрепляет за собственником трехлетний срок для освоения земельных участков. Речь идет о приведении земель в порядок - под освоением понимаются работы по рекультивации, разработке грунта, освобождению от мусора и др., пояснила ТАСС советник Федеральной палаты адвокатов РФ Ольга Власова.
Закон прежде всего направлен на решение проблемы заброшенных участков, рассказали агентству в Росреестре. "Такие участки создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов. Большое количество заброшенных участков существенно затрудняет деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Дополнительные проблемы возникают у председателя СНТ - долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель", - пояснили в ведомстве.
Как сообщили в Росреестре, правительство РФ установит конкретный перечень мероприятий по освоению участков и признаки их неиспользования, принятие соответствующих актов ожидается. "Это, во-первых, защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. Во-вторых, это также инструмент воздействия на тех лиц, которые давно потеряли интерес к своей земле, она не работает на страну и на экономику. Основная наша задача - вернуть собственника на свою землю, чтобы он ее использовал либо передал другому лицу, которому это будет интересно", - отметили в ведомстве.
style="z-index:-1;opacity:0;left:0;pointer-events:none;position:absolute;margin:0" class="InPageAd_container___kKKp"> 
Для чего приняли закон
 
Ранее в российском законодательстве уже фигурировал термин "освоение земельного участка" - в земельном и в гражданском законодательстве, - но в ст. 42 Земельного кодекса не были прописаны сроки, в течение которых правообладатель участка должен начать его использовать, а также признаки его неиспользования, уточнила Власова. Таким образом, вступивший в силу 1 марта закон призван устранить правовой пробел.
Новый закон коснется правообладателей земельных участков - как граждан, так и компаний, в том числе, девелоперов, а также садовых и огородных участков независимо от категории земель, рассказала в беседе с ТАСС партнер "Пепеляев Групп" Наталья Стенина. Девелоперы, покупающие участки для последующей застройки, могут столкнуться со штрафами и потерей приобретенных земель, если нарушат трехлетний срок освоения и начала их использования, говорит она.