По данным «Циана», жилье на вторичном рынке подорожало на 1,1% по сравнению с мартом и на 4,1% за год, в апреле квадрат в среднем стоил 370 700 рублей. В сервисе «Яндекс недвижимость» говорят о росте цен на 0,9% к марту и 7,1% за год, до 459 000 руб. за 1 кв. м, но это не средняя, а медианная цена.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты отмечают, что с учетом инфляции реальные цены на вторичное жилье в столице не выросли, а даже снизились за год. По оценке Минэкономразвития 28 апреля, инфляция год к году превысила 10%.
Цены на готовое жилье в новой Москве растут более высокими темпамит. По данным «Циана», за год 1 кв. м подорожал на 6,2% до 249 000 рублей. В «Яндекс недвижимости» рост цен оценивают в 8,9%, до 257 000 рублей за 1 кв. м , в «Этажах» — в 2,9%, до 204 600 рублей за 1 кв. м. При этом по сравнению с мартом цены практически не изменилась, сообщили в компаниях, в «Этажах» зафиксировали снижение цен в среднем на 0,2–0,3%.
В Подмосковье готовое жилье подорожало на 0,3% за апрель и на 1,6% за год, до 144 800 рублей за квадрат, подсчитали в «Инком-недвижимости». В «Циане» говорят о ростей цен на 0,4% за месяц и на 0,5% за год, до 166 900 рублей за квадрат. В «Яндекс недвижимости» зафиксировали снижение медианной стоимости готового жилья — на 2,6% за год и на 0,1% за месяц, до 155 000 рублей за 1 кв. м.
Такую динамику цен опрошенные «Ведомостями» эксперты объясняют дорогой ипотекой, которая сдерживает спрос. По их словам, большая часть сделок совершается за наличные, но покупателей, готовых сразу заплатить за жилье, немного. В результате предложение на вторичном рынке накапливается, многие собственники в последние месяцы снизили цены на готовое жилье, сообщил ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.
Более того, стагнация на рынке готового жилья в ближайшие месяцы может еще усилиться из-за майских праздников и сезона отпусков, говорят эксперты.
Комментарии 0