Новый генплан Севастополя предусматривает более 120 га земли для участников СВО

СЕВАСТОПОЛЬ, 18 февраля. /ТАСС/. Более 120 га земли в Севастополе предусматривается в соответствии с новым генеральным планом для выделения участков ветеранам специальной военной операции, сообщил в Telergram-канале губернатор Михаил Развожаев.
Ранее депутаты Законодательного собрания Севастополя приняли закон о генеральном плане города на ближайшие 20 лет. Генплан включает положение о территориальном планировании и карты размещения объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.
"Один из главных для нас вопросов - предоставление земельных участков нашим воинам и членам их семей. Если кратко: для них формируются территории в районе [пригородных населенных пунктов] Полюшка, Орловки и Верхнесадового общей площадью более 120 га. Принятие Генплана позволяет нам разработать и утвердить проекты планировки и межевания территории - с тем, чтобы предоставить их участникам специальной военной операции. Работа в этом направлении ведется, в том числе, во взаимодействии с Министерством обороны", - написал Развожаев.
По данным на конец 2024 года, в очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство насчитывалось около 10 тыс. участников специальной военной операции из Севастополя. При этом с 2024 года в качестве альтернативы можно получить выплату в размере 1 млн рублей. В конце ноября 2024 года Развожаев сообщал, что земельные участки уже получили 549 человек, а 148 предпочли выплату.

Другие нововведения

Развожаев добавил, что также документ в целом определяет статус земель под частными домами (значительная часть севастопольцев на постоянной основе проживает в домах в садовых товариществах, и с этим связаны несколько инфраструктурных проблем).
"Для ряда садовых товариществ сохранена функциональная зона садоводства и огородничества, для части СТ установлена функциональная зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами. Это зависит от наличия или отсутствия прямых подъездов, ширины внутренних проездов, возможности расширить проезд в связи с ограничением минимальной площади земельных участков и других параметров. Само по себе установление планируемой функциональной зоны ИЖС в Генплане не означает, что территория становится ИЖС автоматически. Дальнейшее регулирование будет осуществляться посредством [региональных] правил землепользования и застройки", - пояснил губернатор.
В частности, отметил Развожаев, благодаря генплану решился вопрос о статусе участков в курортном районе Учкуевка: для двух расположенных здесь товариществ собственников недвижимости в 2023 году была одобрена концепция комплексного развития, которая предусматривала обновление и строительство дорог, зеленых зон, велосипедных дорожек и спортплощадки, в том числе - за счет владельцев земли. Однако реализовать эти намерения было невозможно, так как часть территории до сих пор не относилась к землям населенных пунктов. В новом генплане участки определены как планируемая зона индивидуального жилого строительства.
По его словам, также генплан закрепляет намерения по формированию зеленого каркаса Севастополя: он предполагает сохранение природного ландшафта и урбанизированного зеленого пояса, а также увеличение площади рекреационных зон более чем на 1 тыс. га. В частности, предусмотрено создание парковых пространств в центре города, а также в активно развивающихся отдаленных микрорайонах - в районе Сапун-горы, на северной стороне Севастопольской бухты, в городах Инкерман и Балаклава.
"Еще раз хочу отметить, что принятие генплана - это только первый шаг. Теперь нужно будет привести в соответствие с ним более 50 действующих нормативных правовых актов, эта работа уже ведется. Ранее утвержденная градостроительная документация будет действовать в части, не противоречащей генплану", - подчеркнул глава региона.