За бани, теплицы и сараи: с 2025 года владельцы хозпостроек с фундаментом будут платить налог

С 1 января 2025 года владельцы бань, сараев, теплиц и других хозяйственных построек с фундаментом должны будут платить налог, сообщила основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева. По её словам, введение налога связано с необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения. Базой для расчёта налога становится кадастровая стоимость объекта, а ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.
Владельцы хозяйственных построек с фундаментом (в том числе бань, сараев и теплиц) с 2025 года должны будут платить налог. Об этом в беседе с РИА Новости сообщила основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева.
«С 1 января 2025 года владельцам хозяйственных построек с фундаментом придётся учитывать новый налог, который теперь распространяется на бани, теплицы, сараи и аналогичные капитальные сооружения. Введение налога связано с необходимостью систематизировать учёт недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения», — объяснила юрист.
По закону капитальные хозпостройки относятся к части недвижимости, поскольку представляют собой объекты, связанные с землёй. По словам эксперта, такие здания требуют обязательной регистрации в Росреестре, а их кадастровая стоимость становится базой для расчёта налога: ставка, как правило, варьируется от 0,1 до 0,3%.
Также на russian.rt.com РСПП предложил индексировать пороги НДФЛ и ввести семейное налогообложение «Регистрация обязательна, а её отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтён в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования», — отметила она.
При этом временные конструкции регистрировать в Росреестре не нужно, напомнила юрист.
Исключение объекта из налогооблагаемой базы возможно только на правовом основании. К таким основаниям относятся статус некапитального строения или наличие соответствующей льготы — например, для построек площадью до 50 кв. м, но только при условии, что налогоплательщик выберет один такой объект для освобождения от уплаты налога. Также от уплаты налога освобождаются инвалиды, ветераны боевых действий и другие категории лиц, определённые в законодательстве.
В заключение Вепренцева уточнила, за какие постройки владельцам не нужно будет платить налог.
«Конструкции без фундамента, например лёгкие теплицы, навесы или бытовки, не подлежат налогообложению. В связи с этим некоторые владельцы могут столкнуться с ситуацией, когда ранее возведённое строение, не считавшееся недвижимостью, теперь требует регистрации и налогообложения», — заключила эксперт.
Ранее в Росреестре сообщили, что с 1 марта 2025 года в России нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.