Россиянам рассказали о новшествах, которые могут осложнить получение кредита: что нужно знать

Россиянам рассказали о новшествах, которые могут осложнить получение кредита: вот что нужно знать

Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

Банки будут учитывать долги россиян по ЖКХ, алиментам и имущественным обязательствам, если по ним идет исполнительное производство, при расчете долговой нагрузки заемщика. Такая мера предусмотрена проектом Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы. Подробнее об инициативе рассказали «Известия».

Сейчас такие долги попадают в кредитную историю, но не влияют на показатель долговой нагрузки (ПДН). ЦБ хочет изменить это. Так просрочка увеличит нагрузку и может ограничить сумму займа или привести к отказу.

Регулятор включит в ПДН платежи по договорам рассрочки, передаваемые в БКИ с апреля 2026 года. ЦБ также рассмотрит учет рассрочек от застройщиков при покупке недвижимости. Новые правила улучшат оценку платежеспособности клиентов банками и могут ускорить погашение долгов. Однако для некоторых заемщиков кредиты станут менее доступными.

При этом уже заметно, что россиянам стало сложнее получить кредит на желаемую сумму. Примерно с весны 2026 года финансовые организации более тщательнее подходят к изучению долговой нагрузки, а также доходов россиян. Также резко сократилась одобряемость ипотеки с лета 2026 года. Кроме того, в РФ заметно сократились льготные программы для покупки недвижимости.

Но все же россияне могут оформить ипотеку под низкий процент в некоторых случаях. В частности, речь идет о семейной программе. Ипотека при наличии второго ребенка до 6 лет выдается под 6% годовых. Также многим доступна программа Дальневосточной ипотеки. Жилье в малонаселенных регионах можно приобрести под низкий процент. Также есть специальная льготная программа для специалистов IT-сферы. Она продолжает действовать до 2032 года.

Кроме того, в Госдуме хотят продвинуть новую программу «Народная ипотека». Она предусматривает выдачу жилищного кредита под 3%. Причем такая программа нашла отклик у большого количества россиян. Отмечается, что в случае принятия программы квартира станет доступнее, причем льготы будут распространять не только на новостройку, но и на вторичное жилье.

Ранее KP.RU рассказал, что сейчас в стране формируется новый тренд. Оказалось, что все больше платежеспособных россиян рассматривают покупки вторичного жилья. Хотя еще раньше более привлекательным казалась покупка квартиры от застройщика. Однако здесь есть некоторые нюансы. Идет речь не о квартирах в старых жилых фондах, а относительно новых постройках.