За время затянувшейся эпопеи с продажей инвестиционная привлекательность долгостроя претерпела сильные изменения, а его стартовая стоимость рухнула на 67%. Если в самом начале пути городская администрация рассчитывала выручить за актив порядка 1,8 миллиарда рублей, то теперь начальная цена составляет 593 931 285,71 рублей.
Столь резкое подешевение обусловлено прошлогодним вердиктом Арбитражного суда региона, позволившим властям уценивать лот на 15% при каждом повторном объявлении аукциона. К слову, на предыдущих торгах за здание просили почти на 105 миллионов больше.
Несмотря на высокую техническую готовность объекта, которая составляет 74%, будущему владельцу придется столкнуться с целым комплексом юридических и градостроительных проблем. Главный камень преткновения — запутанная структура владения: на недострой претендуют сразу 280 дольщиков, среди которых есть как частные лица, так и компании.
Ситуацию усложняют многочисленные судебные аресты и запреты на любые регистрационные действия. Кроме того, старое разрешение на строительство истекло еще в 2019 году, а само здание возведено с грубыми нарушениями нормативов: площадь застройки участка превышена на 10,85%, а вместо положенных по проекту 740 парковочных мест застройщик предусмотрел всего 67.
По условиям конкурса, решать все проблемы с обременениями, переоформлением аренды земли площадью почти 4 тысячи квадратных метров и приведением документов в порядок победителю аукциона придется полностью за свой счет.
Ранее "МК в Новосибирске" сообщал, что за Сибстрином готовят территорию под строительство многоэтажки.
Комментарии 0