Основные конструкции современных многоквартирных домов обычно рассчитывают примерно на 50 лет службы, а фундаменты и несущие стены монолитных зданий могут быть рассчитаны на срок до 100 лет. Об этом пишет ТАСС, ссылаясь на первого вице-президента Союза московских архитекторов, основателя архитектурного бюро Studio-TA Тиграна Бадаляна.
При этом, по словам архитектора, расчетный срок службы не означает, что через 50 лет дом обязательно придется сносить. Реальное состояние здания во многом зависит от того, как его эксплуатировали, проводили ли своевременный капитальный ремонт и насколько хорошо его можно адаптировать к новым требованиям.
Бадалян отметил, что при проектировании типовых жилых домов обычно не разрабатывают детальные сценарии их использования через 50-70 лет. На первом месте оказываются экономическая эффективность, скорость строительства и соответствие действующим требованиям.
Со временем здание может устареть не только физически, но и функционально. Инженерные системы, фасады и внутренние пространства требуют модернизации, и именно возможность таких изменений во многом определит дальнейшую судьбу дома. Поэтому при хорошем обслуживании и своевременном обновлении здание способно оставаться пригодным для эксплуатации значительно дольше расчетного срока отдельных конструкций.
Напомним, ранее «МК в Туле» писал о возможных изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости. Минфин предложил учитывать такие поступления вместе с зарплатой и другими доходами при расчете НДФЛ. В случае принятия инициативы с 1 января 2027 года к доходам от продажи жилья может применяться единая прогрессивная шкала налога от 13% до 22%. Для части собственников это может привести к заметному увеличению налоговых выплат при сделках с недвижимостью.
Комментарии 0