Узловский районный суд Тульской области частично удовлетворил иск владельца квартиры к ООО «УК «Жилфонд-Центр» после того, как жилье оказалось залито из-за аварии на системе отопления. С управляющей компании взыскали более 538 тысяч рублей, рассказали «МК в Туле» в объединённой пресс-службе судов и УСД региона.
Суд установил, что истец владеет квартирой в доме на улице Октябрьской в поселке Партизан Узловского района. В феврале 2026 года помещение пострадало от воды. Дом находится под управлением ООО «УК «Жилфонд-Центр».
Согласно акту управляющей компании от 6 марта, причиной происшествия стал порыв центрального отопления на чердаке. В квартире обрушилась отделка потолка в зале и спальне, стены намокли, с потолка капала вода, пол оказался влажным. Кроме того, появился запах сырости и была повреждена электрика.
Владелец квартиры посчитал, что авария произошла из-за ненадлежащего содержания системы отопления, поэтому потребовал возместить причиненный ущерб с управляющей компании.
Первоначально специалисты ООО «РЭКС» оценили ущерб в 1,07 млн рублей без учета износа. За проведение оценки собственник заплатил 11 тысяч рублей. 30 апреля он направил управляющей компании претензию с требованием добровольно компенсировать потери, однако договориться без суда сторонам не удалось.
По ходатайству ответчика суд назначил оценочную экспертизу. Согласно ее результатам, восстановление квартиры обойдется в 360 495 рублей 16 копеек. Еще 18 610 рублей составила стоимость поврежденной мебели, которую восстановить невозможно.
С учетом выводов экспертизы истец просил взыскать с управляющей компании 379 105 рублей 16 копеек материального ущерба, 25 тысяч рублей в качестве компенсации морального вреда, а также расходы на оценку, доверенность и юридическую помощь. Кроме того, он потребовал штраф в размере 50% от присужденной суммы.
Решением от 7 октября суд удовлетворил требования частично. С ООО «УК «Жилфонд-Центр» в пользу владельца квартиры взыскали 379 105 рублей 16 копеек материального ущерба, 10 тысяч рублей компенсации морального вреда, 11 тысяч рублей за оценку, 3 200 рублей за оформление доверенности и 35 тысяч рублей расходов на услуги представителя. Размер штрафа составил 100 тысяч рублей. Общая сумма выплат достигла 538 305 рублей 16 копеек.
Кроме того, управляющей компании предстоит выплатить в доход бюджета муниципального образования Узловский район 14 978 рублей государственной пошлины. В остальных требованиях истцу отказали.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Напомним, ранее «МК в Туле» писал, что тулякам рассказали, когда управляющая компания может ограничить подачу электричества из-за долгов. Такая мера действительно предусмотрена, однако применять ее можно не во всех случаях.
Юрист Тимур Фаизов отмечал, в частности, что ключевым условием является наличие задолженности именно за электроэнергию. Если собственник не оплачивает свет более двух месяцев с учетом нормативов потребления и действующих тарифов, компания получает право ограничить подачу ресурса.
Комментарии 0