Россиянам отсоветовали ждать скидок на квартиры
Сейчас девелоперы стремятся сократить риски заморозки строек и банкротства. На этом фоне крупные компании объявляют о приостановке запусков новых проектов и снижении объемов строительства, отметил специалист.
«Это приведет к тому, что риски дефолтов застройщиков сойдут на нет. Если меньше строить, то тех денег, которые будут поступать от продаж, будет достаточно. Надо объемы стройки уменьшить на 30 процентов», — пояснил Холопик.
В этой ситуации россиянам не придется рассчитывать на большие скидки на строящиеся квартиры. Застройщику невыгодно продавать жилье ниже себестоимости — тогда прекратится проектное финансирование со стороны банка, и все стройки придется заморозить. Поэтому с дисконтом могут предлагать только неликвидные объекты, предупредил эксперт.
Даже если застройщик делает скидку в 10-15 процентов на квартиры в одном из комплексов, то на ту же сумму он повышает цены на другое жилье — получается, что средневзвешенная цена остается прежней, объяснил Холопик.
Слова эксперта подтверждает и основательница креативного агентства Canoe Анастасия Лопатина. Ранее она заявила, что девелоперы не делают скидок на ликвидные квартиры ни в течение года, ни под конец. Акциями застройщики, как правило, стимулируют продажу «сложного» жилья.