В Москве упали продажи новостроек
На фоне отмены массовой льготной ипотеки, а также изменения условий по семейной и IT-ипотеки, рынок недвижимости переживает масштабную «перестройку». Для сравнения, в 2023 году объем продаж составил 8,9 миллиона. Ожидается, что в 2025 году показатель будет еще ниже и составит 6,5 миллиона квадратных метров, что на 11 процентов ниже показателей 2024 года.
В компании при этом считают, что девелоперы, несмотря на рост себестоимости строительства, смогут удержать повышение цен в районе пяти процентов, что почти в два раза меньше официальных показателей инфляции в текущем году.
В «Самолете» также уверены, что в 2025 году спрос не перетечет на вторичный рынок даже при разнице стоимости новостроек и жилья на вторичном рынке в 10 процентов. Это связано с тем, что новостройки превосходят старый жилой фонд по своим потребительским характеристикам.
Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», гендиректор рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов в свою очередь ранее прогнозировал, что по итогам 2025 года объем сделок с новостройками может снизиться на 25-30 процентов, а цены на такое жилье — на 5-8 процентов.
