Россиян предупредили о невыгодности досрочного погашения ипотеки

По словам экономиста, досрочно закрывать жилищный кредит невыгодно, если ипотечная ставка хотя бы на 1–3 процентных пункта ниже, чем по вкладам. С учетом тенденцию к снижению ставок по вкладам ипотечникам имеет смысл зафиксировать текущий процент на максимально возможный период и положить имеющиеся в свободном распоряжении средства в банк, считает Балынин. «Сейчас еще есть по-прежнему выгодные предложения депозитов по 25 процентов на пять лет. При такой схеме человек может накопить 400 тысяч рублей», — заявил собеседник издания.

К примеру, если ипотека была оформлена в 2023 году на сумму в 5 миллионов рублей под 13 процентов сроком на 25 лет, то долг на данный момент составлял бы 4,96 миллиона рублей. При наличии в свободном доступе 555 тысяч рублей за счет них можно частично погасить задолженность: срок платежей тогда сократится до 16 лет 8 месяцев, а сумма переплат уменьшится на 5,1 миллиона рублей. Однако, если положить эти средства на вклад под 25 процентов на 5 лет, то можно заработать 1,25 миллиона рублей. Внеся этот доход в счет ипотечного долга, на переплатах можно сэкономить 5,5 миллиона рублей, а срок ипотеки уменьшится до 15 лет 1 месяца.

Ранее россиян предупредили, на чем можно попасться при покупке квартиры в рассрочку. Одним из главых рисков такой сделки является короткий срок вноса платежей, отчего они порой становятся неподъемными. Если просрочить взнос, процентную ставку повысят или вовсе расторгнут договор.