Россиянам дали совет по защите квартиры от неадекватных арендаторов
Шаблонный договор, распечатанный из интернета, выступит слабым щитом в спорах с арендатором. Для того, чтобы обеспечить надежную защиту прав и интересов как хозяина, так и жильца, документ стоит доработать. К примеру, в договор можно внести пункт о том, как часто собственник будет навещать квартиры и когда будет предупреждать о приходе. Это одновременно и успокоит владельца, и убережет арендатора от спонтанных визитов. Навещать жилплощадь стоит вместе с соседом или другом, который выступит свидетелем. Полезно при осмотре квартиры вести аудио- и видеозапись.
Подпись с расшифровкой необходимо ставить на каждой странице договора, советует Могилевская. В противном случае наниматель может дополнить текст после заключения договора и впоследствии предоставить в суде исправленный экземпляр. Также договор стоит снабдить актом приема-передачи. В нем стоит отразить состояние ремонта на момент сдачи, определить состояние и ценность мебели и имеющейся в квартире техники. Санкции за порчу имущества тоже необходимо закрепить в договоре — это станет основанием для выплаты компенсации либо доказательством правомерности выселения жильцов. Помимо этого, хозяин вправе выставить арендатора, если последний без предупреждения подселит кого-то к себе. Число жильцов и ограничения по проживанию посторонних также закрепляются в договоре. Аналогично ситуация обстоит с курением и животными.
Материалы по теме:
