Wildberries & Russ арендовала склад площадью 62 000 кв. м под Дмитровом

Объединенная компания Wildberries & Russ арендовала складское помещение площадью 62 000 кв м в индустриальном парке «Никольское 2» под Дмитровом, сообщили Forbes в пресс-службе РВБ. Дополнительный объект в Московской области позволит сохранить высокую скорость доставки товаров и обеспечит «большую гибкость» в оптимизации логистических маршрутов, пояснили в компании. 
«Компания на постоянной основе предпринимает меры для увеличения количества площадей, доступных к размещению товаров продавцов. Среди них — модернизация уже действующих объектов, строительство новых, а также аренда коммерческих помещений», — добавили в Wildberries & Russ. 
По оценке директора в департаменте по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игоря Кротенкова, аренда склада в «Никольском 2», который принадлежит VS Real Estate, обойдется Wildberries & Russ в 651-682 млн рублей в год, сообщил «Коммерсантъ». Сооснователь и партнер консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин считает, что объединенная компания заплатит еще больше — 713 млн рублей. Директор в департаменте складской недвижимости Ricci Алексей Слепов отметил, что собственник мог дать компании скидку, так как сделка проходила в момент начала охлаждения рынка. 
Кротенков добавил, что склад под Дмитровом — единственный доступный для аренды готовый объект в указанной локации, который соответствует всем запросам маркетплейса. Слепов отметил, что у компании ранее не было крупного склада на севере Московской области, поскольку логистическая инфраструктура там не так сильно развита. 
IBC Real Estate прогнозирует, что в 2026 году арендные ставки в логопарках Москвы и Подмосковья снизятся на 5% по сравнению с 2025-м, до 10 000 рублей за кв м. на фоне охлаждения спроса на такую недвижимость. К концу прошлого года объем сделок со складскими помещениями в Московском регионе снизился примерно на треть, добавили в Nikoliers. По данным Кротенкова, на данный момент уровень свободных площадей в Москве и Подмосковье составляет 6%.
В 2025 году Wildberries & Russ завершила реконструкцию склада в Шушарах, открыла новое складское помещение в Новосибирске и логоцентры в Воронеже, Волгограде, Самаре и Удмуртии. Кроме того, объединенная компания расширила складской комплекс во Владимире, начала строить склад в Сургуте и завершила строительство объекта в Котовске Тамбовской области. 
В декабре 2025 года «Коммерсантъ» писал об увеличении свободных складов в Московском регионе. Эксперты называли вероятными причинами замедление активности крупных ретейлеров из-за сокращающейся покупательской способности граждан. Кроме того, на рынок вышел большой объем спекулятивных, построенных не под конкретного заказчика, складских площадей, отмечали специалисты.