Юрист Халимов: арендодатель не вправе удерживать залог за износ мебели

Юрист Эмиль Халимов заявил, что арендодатель не имеет права удерживать залог за износ мебели, однако, может забрать оговоренную сумму при досрочном выезде съёмщика.

Об этом он рассказал NEWS.ru.

«Забрать всю сумму залога за пару пятен на обоях собственник права не имеет. Такие деньги становятся неосновательным обогащением», — уточнил юрист.

Он отметил, что есть три законных основания для удержания залога.

Первое — это задолженность по арендной плате или коммунальным услугам, которые жилец обязан оплачивать по договору.

Второе касается ущерба квартире и имуществу. Владелец вправе удержать сумму, необходимую для ремонта.

Третье основание возникает при досрочном выезде. Жилец может расторгнуть договор в любое время, письменно предупредив арендодателя за три месяца. Если же он съехал раньше, хозяин жилья вправе засчитать залоговый платёж в счёт неполученной суммы — при условии, что это предусмотрено договором, заключил Халимов.

Ранее юрист Наталья Скрябина заявила, что собственник не вправе выселять арендатора силой.