В комментарии URA.RU Борисова объяснила, что из годового дохода от аренды необходимо вычитать налоги, страховку, потери из-за простоя между жильцами, затраты на мелкий ремонт и замену бытовой техники. В расчёт также следует включать ту часть коммунальных платежей, которую не оплачивают арендаторы.
По словам эксперта, если после всех расходов чистая доходность оказывается ниже 8%, такой вариант инвестирования уступает обычным облигациям и банковским вкладам.
В ближайшие шесть месяцев Борисова ожидает умеренного роста доходности аренды. При этом увеличение предложения на вторичном рынке после сдачи новых жилых комплексов может сдерживать этот процесс. В более долгосрочной перспективе эксперт прогнозирует снижение стоимости аренды по мере уменьшения ключевой ставки и запуска новых программ доступного жилья.
Ранее россиян предупредили, что при наследовании строящегося жилья отказаться от долгов нельзя.
Комментарии 0