Специалист Поздняков: дачный дом можно зарегистрировать в упрощённом порядке

Если дачный дом достался в наследство, но не оформлен, и документы утеряны, начинать нужно с нотариуса: в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо подать заявление о принятии наследства.

Об этом напомнил в беседе с RT Игорь Поздняков, директор Департамента защиты прав потребителей Роскачества.

«Пропуск этого срока без уважительных причин или без доказательства фактического принятия наследства (владение, оплата расходов, содержание) усложнит оформление», — пояснил собеседник RT.

По его словам, параллельно важно проверить, подпадает ли дом под «дачную амнистию», которая действует до 1 марта 2031 года.

В упрощённом порядке можно зарегистрировать дом даже при отсутствии классических правоустанавливающих документов, используя технический план от кадастрового инженера и альтернативные доказательства владения (решения органов власти, похозяйственные книги, членские книжки СНТ, квитанции и другие), перечислил специалист.

«Алгоритм простой: нотариус — выписка из ЕГРН на участок и при необходимости межевание — технический план дома — подача документов в Росреестр. Если Росреестр откажет или приостановит регистрацию, право собственности признаётся в судебном порядке на основании норм Гражданского кодекса России о принятии наследства и фактическом владении», — заключил специалист.

Ранее юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский в беседе с RT рассказал, какие постройки на дачном или садовом участке нельзя узаконить.