Изменение условий семейной ипотеки не приведет к массовому переходу покупателей на рынок вторичного жилья. Однако часть семей может отказаться от покупки квартир в новостройках в пользу готового жилья, особенно в регионах, где разница в стоимости двух сегментов наиболее существенна. Об этом ТАСС заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По словам депутата, после корректировки условий льготной программы с 1 октября новостройки стали менее доступны для семей с одним или двумя детьми из-за повышения ставки. В результате около 20–25% потенциальных покупателей, ранее рассчитывавших на льготный кредит для приобретения нового жилья, могут обратить внимание на вторичный рынок и обычную ипотеку.
При этом выбор будет зависеть от стоимости конкретной квартиры, состояния дома, необходимости ремонта, размера первоначального взноса и ежемесячного платежа. Аксененко подчеркнул, что изменение условий программы само по себе не делает вторичное жилье более выгодным.
В сентябре средняя цена квадратного метра в новостройках составляла 194,6 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке – 131,7 тыс. рублей. Однако в домах возрастом до 10 лет стоимость квадратного метра достигала 195,7 тыс. рублей. Таким образом, заметная часть разницы в цене связана с более старым жилым фондом.
Для повышения доступности жилья необходимо снижать стоимость кредитов, сохранять эффективные льготные программы и не допускать ситуации, при которой меры поддержки покупателей приводят к дальнейшему росту цен на недвижимость, заключил депутат.
Комментарии 0