Перспективы введения лизинга на новостройки в России оценили

Схема лизинга может стать одним из способов отвоевать спрос покупателей, если ее не свернет Центробанк, предупреждает эксперт по новостройкам компании «Самолет Плюс» Максим Юрьев. «Застройщики сейчас пытаются найти самые разные схемы, чтобы продать квартиры, но есть проблема: ЦБ уже начал бороться с их схемами рассрочек и прочих специальных предложений. Если Центробанку не понравится и схема с лизингом, ее могут прикрыть уже через неделю», — допустил он.

Кроме того, он напомнил, что долгосрочная аренда с правом выкупа работает лишь с уже возведенными домами. Те здания, которые еще находятся на этапе строительства, под программу не подпадут — сценарий, совмещающий лизинг с эскроу-счетами, еще не отработан.

В то же время аналитик портала MestoPro Григорий Якобсон полагает, что договоры лизинга будут заключаться не с физлицами, а с крупными компаниями. Такие заемщики легче получат одобрение банка, а платежи будут ежемесячно удерживаться из зарплаты жильца. Но так ли выгоден окажется лизинг в сравнении с ипотекой, он сомневается. «Важно понимать, что лизинговые компании — это тоже финансовые организации, которые хотят получать прибыль», — пояснил Якобсон. По его прогнозам, ставки по программе могут составить от 20 до 30 процентов годовых.
Материалы по теме: