В беседе с RG.RU он пояснил, что при наличии договора и акта приёма-передачи владельцу проще подтвердить, кто фактически пользовался жильём и отвечал за соблюдение правил его эксплуатации. При устной договорённости собственнику придётся отдельно доказывать факт проживания нанимателя и отсутствие собственной вины.
Навасардов также рекомендовал подробно фиксировать состояние коммуникаций и оборудования при заселении. Для этого договор стоит дополнять передаточным актом, а состояние квартиры можно подтверждать фото- и видеоматериалами.
В свою очередь юрист Никита Строков в беседе с «Краснодарскими известиями» рассказал, что договор позволяет заранее определить и порядок посещения квартиры собственником. Стороны могут установить основания и периодичность проверок, срок предварительного уведомления и допустимое время визитов.
По словам Строкова, само право собственности не позволяет владельцу входить в переданную нанимателю квартиру в любое удобное время. Исключением могут быть аварийные и другие чрезвычайные обстоятельства, а правила обычных посещений лучше заранее закрепить в договоре.
Ранее юрист Валентина Восканян рассказала, что смерть заёмщика не прекращает ипотечный кредит. Если наследники принимают квартиру, к ним переходят и обязательства по оставшемуся долгу в пределах стоимости полученного имущества.
Комментарии 0