Россиян предупредили о рисках приватизации жилья

После приватизации квартира может пойти в учет при расчете общей площади обеспеченности жильем, что, скорее всего, лишит собственника права на участие в различных программах улучшения жилищных условий. Кроме того, задумавшись о приватизации жилья, нельзя забывать о налогах. После получения квартиры в собственность россиянам придется заплатить налог на имущество физических лиц. Его размер рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры и может оказаться довольно большим в зависимости от города, подчеркивает Юргенева.

Также с приватизацией объекта на владельца ложится ответственность за его содержание и ремонт, в том числе и капитальный. Проживающие в неприватизированных квартирах от необходимости платить за капремонт освобождены — за них платит муниципалитет. Также, если квартира приватизируется супругами, при разводе ее потребуется делить. Муниципальная квартира таких трудностей не влечет. Если же в приватизации участвует еще несколько человек, то обсуждать размер долей и порядок пользования площадью придется с каждым, отмечает риелтор.

Квартиры с отказниками при приватизации ранее назвали одними из самых проблематичных при продаже. Отказавшись от своей доли в пользу другого члена семьи, человек по закону сохраняет за собой право пожизненного проживания в такой квартире. Выселить его трудно даже через суд.