Эксперты подсчитали, сколько времени потребуется, чтобы окупить покупку комнаты в Воронеже за счет сдачи ее в аренду. По этому показателю город оказался на 35-м месте.
Согласно расчетам, средняя стоимость комнаты в Воронеже составляет 1 млн 287 тыс. рублей. Речь идет именно о комнате, а не о квартире. Средняя цена аренды — 11 тыс. 626 рублей в месяц. Таким образом, чтобы вернуть вложения, комнату нужно непрерывно сдавать более 9 лет. В расчетах не учитывается обесценивание денег за этот период. Такой бизнес-план эксперты оценивают как сомнительный.
Похожая ситуация у соседей Воронежа по списку — Волгограда и Ростова-на-Дону. Там окупать комнату как бизнес-проект также придется примерно столько же.
Выгоднее всего подобные вложения окупаются в Нижнем Тагиле. Там средняя стоимость комнаты составляет около 570 тыс. рублей, а сдают ее в среднем за 9,7 тыс. рублей в месяц. Это позволяет вернуть вложения менее чем за 5 лет.
Замыкает список Якутск — столица Якутии и крупнейший город мира, расположенный в зоне вечной мерзлоты. При населении 385 тыс. человек комната там стоит 2 млн 284 тыс. рублей, а сдается в среднем за 10 тыс. 400 рублей — дешевле, чем в Воронеже. Для окупаемости такой покупки потребуется более 18 лет.
Комментарии 0