Саудовская Аравия разрешит иностранцам покупать недвижимость в 2026 году

Кабинет министров Саудовской Аравии в начале июля одобрил законопроект, который  разрешит иностранцам покупать недвижимость на территории страны. Об этом сообщили издания Saudi Gazette и Arab News со ссылкой на Saudi Press Agency (SPA, Саудовское агентство печати). Arab News уточнило, что законопроект начнет действовать в 2026 году. 
Нерезиденты смогут после вступления закона в силу приобрести недвижимость в определенных районах Саудовского королевства, в том числе в столице — Эр-Рияде, а также в Джидде, втором по величине регионе страны. Наиболее перспективными для российских покупателей, вероятнее всего, станут районы с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и участием государства в проекте, — это, например, новые жилые кварталы в Эр-Рияде или проекты в Джидде, у побережья, говорят эксперты, опрошенные РБК. 
По их словам, у таких сделок есть ряд дополнительных плюсов, в том числе — отсутствие налогов на доходы физических лиц от аренды недвижимости и прироста капитала при перепродаже. Сделка потребует дополнительного согласования с регуляторами, если иностранный покупатель захочет выкупить объекты недвижимости на территории Мекки и Медины. Перечень мест, где разрешат сделки с иностранными инвесторами,  определит Главное управление по недвижимости королевства, пишет Arab News.
По действующим законам Саудовской Аравии, иностранцы могут купить недвижимость, только став резидентом страны, пояснили РБК в консалтинговой компании Tranio. «Золотую визу» получают параллельно процессу сделки — при покупке объекта недвижимости стоимостью от $1,07 млн, пояснили в Tranio. Законопроект позволит расширить предложения на рынке недвижимости, привлечь глобальных инвесторов и девелоперов, а будет стимулировать прямые иностранные инвестиции, сказал министр муниципальных и жилищных дел Саудовской Аравии Маджед Аль Хогайль.
Министр отметил, что законопроект разрабатывался с учетом гарантий защиты интересов граждан страны.  До 2030 года Саудовская Аравия планирует вложить почти $900 млрд в строительство 50 отелей вдоль Красного моря и самого большого в мире здания в Эр-Рияде, в  создание «городов будущего» — Oxagon, Trojena и Line, а также горнолыжной деревни с видом на пустыню. По замыслу создателей проекта под общим названием Neom, он должен обойти Дубай и стать самым современным и привлекательным и для бизнеса, и для туристов объектом Ближнего Востока. 
По данным Tranio, в 2024 году рынок жилой недвижимости в крупнейших регионах Саудовской Аравии (Эр-Рияде, Джидде и Даммаме) вырос: общее число транзакций достигло 102 500 на сумму в 118 млрд риалов (около $32 млрд), что на 50% превышает показатели 2023 года. В Эр-Рияде инвестируют в недвижимость в районах Al Sahfa, Al Yasmin, Al Malqa и других премиальных кварталах, а в Джидде покупатели интересуются приобретением жилья преимущественно в прибрежных районах Ash Shati и Al Murjan, рассказали в компании.