ЦБ видит рост количества ипотечных сделок по схеме "рассрочка от застройщика"
class="WithPositionControl_container__0BE8L WithPositionControl_container--aside__FAH3z">Читайте такжеРоль высокой ставки и замедление роста цен. Заявления Набиуллиной после заседания ЦБ class="ImageSSR_wrapper__5_A4t" data-media="" style="background:#F2F2F2"> style="text-align:center;">
"Мы действительно видим, что на рынке выросла доля сделок, которая называется "рассрочка от застройщика". То есть не кредит банка, а рассрочка от застройщика. И видим, что доля рассрочки от застройщика в продажах увеличилась с 20 до 40%, что нас здесь беспокоит. У нас действительно есть беспокойство, потому что широкое распространение этих схем, оно создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков", - сказала она.Глава ЦБ отметила, что рассрочка обычно составляет в среднем 1-2 года.
"Рассрочка оформляется под обещание, что потом ставки на ипотеку снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Во-первых, этот ипотечный кредит ему никто пока не гарантировал. И важно будет, чтобы человек не попал в сложную ситуацию. Второе. С точки зрения долговой нагрузки гражданина, рассрочка - это тоже долг, даже если он беспроцентный. Но вы должны позже чуть во времени, но заплатить определенные суммы. Это долг, и данные об этом долге не передаются в бюро кредитных историй. Человек пришел в банк за кредитом, за другим. А данные о том, что у него есть долг и может ли он обслуживать дальше этот долг, банк не может сделать вывод", - пояснила она.
style="z-index:-1;opacity:0;left:0;pointer-events:none;position:absolute;margin:0" class="InPageAd_container___kKKp">Как отметила Набиуллина, застройщики также могут столкнуться с рисками при предложении "рассрочки" по ипотеке.
"Застройщики могут столкнуться с чем? Если человек покупает жилье в рассрочку, соответственно, не наполняются эскроу-счета, и застройщики могут потерять то, по сути дела, льготное финансирование, которое они сейчас получают под проекты. Потому что наполнение эскроу-счетов ведет к тому, что застройщики получают кредиты по достаточно низким ставкам. И это риск для застройщиков", - сказала глава ЦБ.
Читайте также
Банки России отклоняют 80% обращений заемщиков о смягчении условий кредитов
Наука
В апреле — июне 2025 года банки отклонили подавляющее большинство заявок россиян на реструктуризацию долгов и кредитные каникулы, а одобрили только 20%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу Центробанка. Годом ранее доля ссуд, по которым участники рынка согласились смягчить условия, была выше — 31%, отметили в пресс-службе. При этом россияне в 2025 году стали чаще обращаться в банки с просьбами о смягчении по кредитам. По данным ЦБ, число заявок на предоставление кредитных
«Мы не боимся, рынок большой»: экспорт удобрений вырос на фоне европейских пошлин
Наука
Европейский союз ввел с 1 июля пошлины на импорт удобрений из России. Изначально они не стали запретительными: к действующему адвалорному компоненту пошлин (процентной ставке от таможенной стоимости) в 6,5% добавлен специфический (фиксированная сумма) — €40 за тонну для азотных удобрений и €45 за тонну для сложных, содержащих азот. Но пошлины будут постепенно увеличиваться и к 1 июля 2028 года достигнут запретительного уровня в €315 за тонну для азотных удобрений и €430 за тонну сложных. C 18
Платежный баланс Украины достиг исторического антирекорда
Наука
Платежный баланс Украины, фиксирующий разницу между экспортом и импортом, достиг исторического антирекорда: в июне импорт превысил экспорт на $5,1 млрд, пишет Forbes Украина. Импорт ускоряется на фоне замедления внутреннего спроса. Ситуация с платежным балансом страны продолжает ухудшаться, отмечает издание. В июле Forbes со ссылкой на Государственную таможенную службу сообщал, что товарооборот за полгода достиг $58,3 млрд, что на $5,6 млрд больше, чем за аналогичный период прошлого года
Комментарии (0)