СМИ узнали о предложении Минфина ужесточить условия по семейной ипотеке

Минфин и Минстрой обсуждают ужесточение условий семейной ипотеки с 1 июля 2026 года, сообщили «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы Минстроя Никиты Стасишина правительству и «Коммерсантъ». 
Согласно письму, Минфин предложил повышать ставку займа, если на дату заключения договора заемщик не состоит в браке с другим родителем и не прописан по одному адресу с ребенком, а также в случае, если второй родитель реализует право на льготный кредит.
По данным издания, Минстрой в целом согласился с этими идеями, но подчеркнул, что такие нововведения не должны затронуть кредиты, выданные с 1 февраля. По мнению ведомства, нормы должны начать действовать только после того, как закон вступит в силу.
Руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович рассказал «Московской перспективе», что власти не первый раз обсуждают эти вопросы, однако им не удалось прийти к единому решению. Такие нововведения направлены на то, чтобы займы по льготной программе получали люди, действительно имеющие прямые семейные отношения.
Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич заявил изданию, что Минфин продолжает настраивать семейную ипотеку на фоне растущего дефицита бюджета. При этом, по его мнению, предложенные меры не окажут значительного влияния на динамику выдач семейной ипотеки.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что изменения в правилах выдачи семейной ипотеки снизят объемы ипотечного кредитования и навредят строительному рынку. «Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он.
В июле 2024 года программу льготной семейной ипотеки продлили до 2030 года. В начале 2026 года ее условия ужесточили. Если раньше право оформить ипотеку было у обоих супругов, то с 1 февраля допускается оформление лишь одной ипотеки на семью. Кроме того, стало невозможно включить третьих лиц в ипотечный договор.